LA REOLE 33190
Centre ville - Immeuble en pierres d'environ 140 m²
-
superficie
138 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à LA REOLE
Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied.
Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.
Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.
Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.
Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.
Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.
De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :
Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs
Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.955848
Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.
Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.
Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.
Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.
Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.
De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :
Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs
Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.955848
Informations complémentaires :
Prix de vente 124 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 138 m2 à vendre à LA REOLE
33190 LA REOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 403 127 | |
| 7 | |
| 138 m² | |
| Sud |
| 124 500 € | |
| 242 € |
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
MEILHAN SUR GARONNE 47180
322 000€
- 708 m²
Sous compromis
Vendre
Ma maison est classée F : dois-je vendre avant 2028 ou la rénover ?
Si votre maison classée F est louée ou destinée à la location, il faut décider avant le 1er janvier...
Capifrance
11/11/2026 .6 min de lecture
Conseils
Combien coûte et rapporte l'installation d'un studio de jardin ?
Le studio de jardin séduit de plus en plus de propriétaires français en quête de mètres carrés suppl...
Capifrance
10/11/2026 .7 min de lecture
Vendre
L'acquéreur négocie le prix de vente de ma maison : que faire ?
Quand un acquéreur négocie le prix de votre maison, ne répondez ni par un refus immédiat ni par une...
Capifrance
09/11/2026 .6 min de lecture
Conseils
Top 5 des techniques de valorisation immobilière en 2027
En 2027, un marché immobilier plus sélectif oblige les vendeurs à sortir du lot dès les premières se...
Capifrance
08/11/2026 .8 min de lecture
Conseils
Les prix de l'immobilier vont-ils baisser ou augmenter en 2027 en France ?
En 2027, les prix de l'immobilier en France devraient rester globalement stables, avec une légère ba...
Capifrance
07/11/2026 .9 min de lecture
Conseils
Tendance 2027 : créer une pièce secrète dans sa maison
La pièce secrète s'impose comme l'une des tendances déco et architecture d'intérieur les plus commen...
Capifrance
06/11/2026 .8 min de lecture
Présenté par
Alexandre
Présenté par
Alexandre