Sous compromis
LA REOLE 33190
Immeuble de rapport - 4 logements - Terrain 450 m²
-
superficie
196 m2
-
terrain
710 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à LA REOLE
En plein centre ville de LA REOLE, découvrez cet immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
Il se compose de :
Un appartement de type 2 d'environ 39 m² habitables avec jardin privatif actuellement libre qui pourra être loué 450 € / mois.
Un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables situé au premier étage actuellement loué 497 € / mois.
Deux appartements de type 3 en duplex d'environ 50 m² habitables chacun actuellement libres qui pourront être loués 500 € / mois.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m² avec possibilité de construction supplémentaire, véritable atout pour développer la rentabilité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser les loyers.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, gare et commodités accessibles à pied.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.942333
Il se compose de :
Un appartement de type 2 d'environ 39 m² habitables avec jardin privatif actuellement libre qui pourra être loué 450 € / mois.
Un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables situé au premier étage actuellement loué 497 € / mois.
Deux appartements de type 3 en duplex d'environ 50 m² habitables chacun actuellement libres qui pourront être loués 500 € / mois.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m² avec possibilité de construction supplémentaire, véritable atout pour développer la rentabilité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser les loyers.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, gare et commodités accessibles à pied.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.942333
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 196 m2 à vendre à LA REOLE
33190 LA REOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 398 507 | |
| 11 | |
| 196 m² | |
| 710 m² | |
| Ouest |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4220 € et 5760 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Alexandre
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