Axe La Réole / Sauveterre de Guyenne - Maison traditionnelle avec sous-sol complet - Agréable jardin et piscine

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la luminosité et une atmosphère chaleureuse à seulement 10 minutes de La Réole et Sauveterre de Guyenne ? Cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables située dans un environnement campagne, paisible et préservé saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois s'ouvrant directement sur une grand terrasse exposée plein Sud.

La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, au rangement et au stockage, notamment un cellier servant de cave à vins.
Une pièce peut également y être aménagée à usage de bureau.

A l'extérieur, place à la détente. Le terrain en partie clôturé d'environ 5 943 m² offre différents espaces.
A l'avant de la maison, de nombreux arbres composent un cadre verdoyant et intimiste.
A l'arrière, vous découvrez un véritable lieu de détente avec sa vaste terrasse couverte face à la piscine, idéal pour profiter du calme environnant.

Atouts supplémentaires de la maison :

Chauffage individuel au gaz
Huisseries en double vitrage
Assainissement individuel conforme
Fibre optique
Portail motorisé
Système de sécurité complet VERISURE : portes, fenêtres et dispositif anti-intrusion

Une maison pleine de charme idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter, une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.967371