Coup de cœur
LANGON 33210
Charmante maison de plain-pied - 4 chambres - Parc arboré - Piscine
-
salles de bain
1
-
superficie
98 m2
-
chambres
4
-
terrain
2081 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LANGON
Située sur la commune de CASTETS ET CASTILLON avec commerces et écoles à proximité, découvrez cette agréable maison d'architecte de type Girolle typique du Bassin d'Arcachon.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables au style chaleureux offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Elle se compose de quatre chambres idéales pour une accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins, une grande salle d'eau et un wc séparé.
La pièce de vie conviviale avec sa cuisine américaine s'ouvrent vers l'extérieur et bénéficient d'une exposition plein Sud apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison dispose également d'une buanderie attenante pratique et fonctionnelle offrant un espace de stockage.
Une terrasse en bois d'environ 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Vous profitez d'un joli parc arboré entièrement clôturé et d'une piscine semi enterrée sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts de cette maison :
Toiture refaite en 2023
Chauffage par aérothermie économique et performant installé en 2008
Huisseries en Alu double vitrage
Micro station installée en 2021
Portail motorisé
Bien rare sur le secteur et coup de cœur assuré, cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Ne tardez pas à me contacter pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.951447
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables au style chaleureux offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Elle se compose de quatre chambres idéales pour une accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins, une grande salle d'eau et un wc séparé.
La pièce de vie conviviale avec sa cuisine américaine s'ouvrent vers l'extérieur et bénéficient d'une exposition plein Sud apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison dispose également d'une buanderie attenante pratique et fonctionnelle offrant un espace de stockage.
Une terrasse en bois d'environ 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Vous profitez d'un joli parc arboré entièrement clôturé et d'une piscine semi enterrée sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts de cette maison :
Toiture refaite en 2023
Chauffage par aérothermie économique et performant installé en 2008
Huisseries en Alu double vitrage
Micro station installée en 2021
Portail motorisé
Bien rare sur le secteur et coup de cœur assuré, cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Ne tardez pas à me contacter pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.951447
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à LANGON
33210 LANGON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 166 518 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 2 081 m² | |
| 1 | |
| 1981 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 592 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1290 € et 1820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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LA REOLE 33190
299 000€
- 2 sdb
- 206 m²
- 5 chambres
Coup de cœur
Exclusivité
LANGON 33210
268 000€
- 2 sdb
- 160 m²
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Présenté par
Alexandre
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